การซื้อบ้านหลังแรกควรเป็นแบบไหน

การซื้อบ้านหลังแรกควรเป็นแบบไหน 6 ข้อควรจะทราบเมื่อจะซื้อบ้านข้างหลังแรก คู่มือสำหรับมือใหม่ที่อยากมีบ้าน

การซื้อบ้านหลังแรกควรเป็นแบบไหน เนื่องจากว่าบ้านไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ซึ่งสามารถตกลงใจซื้อด้วยอารมณ์และก็ความพอใจได้เพียงอย่างเดียว ยิ่งถ้าเกิดเป็นบ้านข้างหลังแรกที่เป็นเสมือนบ้านในฝัน ซึ่งคุณใช้เวลาเก็บหอมรอมริบเงินมาเป็นระยะเวลาที่ยาวนานเพื่อเป็นเจ้าของด้วยแล้วละก็ บ้าน ยิ่งจำต้องให้ความสำคัญสำหรับการคัดสรรด้วยเหตุผลแล้วก็ต้นสายปลายเหตุที่ทำให้ท่านได้บ้านที่ตรงกับความจำเป็นสูงที่สุด

ด้วยเหตุผลดังกล่าวการเตรียมความพร้อมในด้านข้อมูลแล้วก็วิชาความรู้ก่อนเริ่มซื้อบ้านข้างหลังแรกก็เลยเป็นสิ่งจำเป็นที่จะสามารถช่วยสอนวิชาพื้นฐานแนวทางในการเลือกซื้อบ้านที่ตรงหัวใจ เหมาะสมกับประสิทธิภาพ รวมทั้งคุ้มกับราคาที่เสียไปได้อย่างดีเยี่ยม

แม้กระนั้นสำหรับใครกันแน่ที่ไม่ทราบว่า บ้านที่ดีสำหรับตนเองหน้าเป็นแบบไหน หรือควรที่จะเลือกซื้อบ้านจากเหตุใด เสนอแนะให้ศึกษาเล่าเรียนได้จาก 6 ข้อควรจะทราบสำหรับซื้อบ้านข้างหลังแรกที่คุณสามารถจับไอเดียทั้งผองในเนื้อหานี้นำไปปรับใช้ เพื่อเลือกซื้อบ้านด้วยตัวเองได้เลยในทันทีทันใด

ประเด็นหลัก

• 1. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากงบประมาณ
• 2. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากจุดมุ่งหมายสำหรับเพื่อการซื้อ
• 3. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากทำเลที่ตั้ง
• 4. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากแบบบ้าน
• 5. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากความน่าไว้ใจของโครงงาน
• 6. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากกรรมวิธีการกู้ซื้อบ้าน
• สรุป

1. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากงบประมาณ

เรื่องงบประมาณนับว่าเป็นสิ่งสำคัญอันดับที่หนึ่งที่มนุษย์เราใช้เพื่อตกลงใจเลือกซื้อบ้านเลยก็ว่าได้ เพราะเหตุว่าบ้านบางทีอาจเป็นทรัพย์สินเพียงแค่ไม่กี่อย่างที่จำต้องใช้เวลาสำหรับเพื่อการคิดเงินหรือผ่อนจ่ายในระยะยาวกว่าค่อนชีวิตถึงจะได้ครอบครองเจ้าของแบบสุดกำลัง

โดยเหตุนี้การเตรียมความพร้อมในเรื่องงบประมาณรวมทั้งรายจ่ายต่างๆจะช่วยให้คุณสามารถคำนวณเงินที่จะสามารถใช้จ่ายในแต่ละเดือนได้อย่างเหมาะควรและไม่เกินกำลังจนถึงเหลือเกิน ด้วยแนวทางกล้วยๆดังต่อไปนี้

แนวทางที่ 1: ประเมินตัวเองเรื่องค่าใช้สอยต่อเดือน

ไม่ว่าจะเป็น ค่าใช้สอยในชีวิตประจำวัน ตอนก่อนซื้อบ้านข้างหลังแรก หรือ เป็นค่าครองชีพ สำหรับการที่ซื้อบ้าน ที่ควรจะทราบทั้งสิ้น ดังเช่น ค่าผ่อนส่ง ค่าธรรมเนียม ค่าศูนย์กลาง อื่นๆอีกมากมาย บ้านสไตล์มินิมอล โดยจำเป็นที่จะต้องคาดคะเน ออกมาเป็นตัวเลขว่า ในแต่ละเดือน คุณจะมีค่าใช้จ่าย อยู่ที่เท่าไร

ดังนี้ ก็เพื่อนำมาใช้เป็นเหตุผล สำหรับเพื่อการตกลงใจว่า รายจ่ายทั้งปวง นี้อยู่ในระดับที่รายได้ และก็ เงินออมของพวกเราครอบคลุม หรือ ไม่ ถ้าเกิดขาดแคลนมากเกินไป บ้านที่พวกเราหมายมั่นไว้ บางทีก็อาจจะจะต้องคิดบัญชีมากขึ้น หรือลดบ้าน ที่จะซื้อให้ถูกลง เพื่อลดภาระหน้าที่ค่าครองชีพ ที่เกินความสามารถออกไปนั่นเอง

แนวทางที่ 2: ประเมินตัวเองเรื่องรายได้

รายได้นับเป็นอีกเหตุหนึ่ง ที่แบงค์ใช้ในลัษณะของการพิเคราะห์ ความสามารถเกี่ยวกับ การกู้ยืมสินเชื่อบ้าน หากคุณราวๆรายได้ของตัวเองมาอย่างละเอียดว่าจะ สามารถกู้ซื้อบ้าน ได้ตอนราคา ที่เท่าไรก็จะก่อให้การกู้ยืมซื้อผ่านกับทางแบงค์ผ่านได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น

โดยรูปทรงที่ สมควรของภาระหน้าที่หนี้สินทั้งสิ้น รวมทั้งภาระหน้าที่หนี้สิน สำหรับในการกู้บ้านจำเป็นที่จะต้องไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ ได้แก่ แม้คุณอยากซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาท คุณก็ควรต้องผ่อนบ้านเดือนละราวๆ 14,000 บาท

แต่ว่าถ้าคุณมีเงินเดือนอยู่ที่ 20,000 บาทการยืมซื้อบ้านในราคา 2 ล้านบาทจะก่อให้คุณมีภาระหน้าที่หนี้สินสำหรับการผ่อนบ้านเกินกว่า 40% ของปริมาณรายได้ ควรต้องลดบ้านที่อยากได้ซื้อให้ต่ำลงยิ่งกว่านี้ หรือหาวิธีการผลิตรายได้เพิ่มเติมอีกแล้วก็ขยันคิดเงินให้เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ฯลฯ

แนวทางที่ 3: ประเมินแนวทางคิดบัญชี

ถ้าเกิดคุณเลือกใช้แนวทางการคิดบัญชีเพื่อซื้อบ้านข้างหลังแรกในฝัน ขาย pool villa ภูเก็ต คุณจำเป็นจะเริ่มประเมินแนวทางออมเงินของคุณมองได้แล้วว่า เหมาะสมกับแผนการที่เป็นทรัพย์สินชิ้นใหญ่อย่างบ้านหรือเปล่า

เช่น ในตอนนี้คุณมีรายได้เดือนละ 30,000 บาท เมื่อหักค่าใช้สอยทั้งสิ้นแล้วคุณจะมีเงินเก็บอยู่ที่เดือนละ 10,000 บาท คุณกำหนดจุดมุ่งหมายที่จะซื้อบ้านในราคา 5 ล้านบาท

แต่ว่าคุณเลือกใช้กรรมวิธีการออมเงินด้วยการฝากประจำที่ได้ผลทดแทนปีละ 2% โน่นพอๆกับว่า คุณควรต้องออมเงินตรงเวลากว่า 40 ปีกว่าจะได้บ้านข้างหลังแรกมาถือครอง

นั่นถือว่า กลยุทธ์ออมเงินที่มีอยู่ในขณะนี้ของคุณยังไม่เหมาะสมกับแผนการที่ตั้งอกตั้งใจไว้ ด้วยเหตุนี้ คุณจำเป็นที่จะต้องปรับรูปร่างการเก็บออมใหม่ โดยเริ่มลงทุนในทรัพย์สิน ที่ได้ผลทดแทนต่อปีที่ มากเพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่น ลงทุนในหุ้น, กองทุน อื่นๆอีกมากมาย ก็จะก่อให้คุณสามารถออมเงินเพื่อซื้อบ้านในฝันได้ในจำนวนเงินที่มากขึ้นด้วย

2. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากเป้าหมายสำหรับในการซื้อ

เนื่องมาจากบ้าน ในขณะนี้มีแบบ ให้เลือกซื้อได้หลาย ชนิด หลายทำเลที่ตั้ง รวมทั้ง หลายระดับราคา วิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกสำหรับผู้ที่ไม่มีประสบการณ์ก็เลยบางทีอาจเกิดเรื่องยากสำหรับการหาบ้านข้างหลังที่ใช่

และก็ ถ้าเกิดคุณไม่ทราบจะเริ่มยังไง เสนอแนะให้เริ่ม จากการเลือกจากวัตถุ ปรารถนาที่ทำให้อยากได้ ซื้อบ้านข้างหลังนี้ อาทิเช่น เลือกซื้อเพื่ออยู่เอง, เลือกซื้อให้บิดามารดา, เลือกซื้อไว้ปลดปล่อยเช่า ฯลฯ ซึ่งจุดมุ่งหมายของแนวทางในการเลือกซื้อบ้านแต่ละแบบ ก็จะมีวิธีการตกลงใจซื้อที่ไม่เหมือนกัน

ดังเช่น ถ้าเกิดคนใดกันเลือกลงทุนซื้อบ้าน เพื่อขายเก็งกำไร หรือ ปลดปล่อยเช่าในอนาคตด้วย ก็จำเป็นจะต้องคิดเผื่อในด้านความจำเป็นต้อง การของตลาดว่า บ้านแบบไหนก็เลยจะ สามารถขายต่อ หรือ ปลดปล่อยเช่าเจริญ หรือ เลือกทำเลที่ตั้งที่มีสมรรถนะสำหรับในการปลดปล่อยเช่าเป็นพิเศษมากยิ่งกว่าผู้ที่เลืิกซื้อบ้านเพื่อการอาศัยสิ่งเดียว ฯลฯ

3. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากทำเลที่ตั้ง

นานมาแล้วมา เรื่องของทำเลที่ตั้ง (Location) มักเป็นต้นเหตุแรกที่มนุษย์เราใช้เพื่อสำหรับการเลือกซื้อบ้าน เพราะไลฟ์สไตล์ของคนภายในช่วงนี้ มิได้มีบ้านไว้สำ หรับการพำนักเพียงแค่สิ่งเดียว แม้กระนั้นชอบคิดถึงความสบายสบายสำหรับเพื่อการดำเนินชีวิตเป็นหลักด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกเพื่อสร้างครอบครัวหรือลงหลักปักฐานแบบถาวร การเลือกทำเลที่ตั้งอาศัยให้สมควรและก็ไม่เป็นอันตรายสำหรับทุกคนในครอบครัวก็เลยเป็นเรื่องสำคัญ

ซึ่งการที่จะทราบว่าทำเลที่ตั้งไหนเป็นคำตอบที่ใช่นั้น ก็จำต้องมองว่าคนที่อาศัยอยู่ในครอบครัวมีแบบอย่างการใช้ชีวิตคืออะไร ถูกใจดื่ม รับประทาน ท่องเที่ยวในที่แบบไหน หรือจำเป็นต้องเดินทางไปไหนเสมอๆบ้าง

ต่อจากนั้นให้จับตัวเลือกของทำเลที่ตั้งที่มีเครื่องอำนวยความสะดวกในแบบที่อยากได้ขึ้นมา บวกกับมองจุดหมายรวมทั้งงบประมาณในกระเป๋าเหตุว่า สมควรไหม ถ้าหากคำตอบเป็นใช่ ก็ให้ตรึกตรองต่อว่าต่อขาน มีแผนการบ้านที่แห่งใดบ้างซึ่งสามารถตอบสนองความต้องการของคุณเพิ่มเติมอีกได้มากที่สุด

4. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากแบบอย่างบ้าน

น่าไว้วางใจเลยว่าปัญหาหนึ่งเวลาซื้อบ้านของคนอีกจำนวนไม่น้อย ชอบคือเรื่องของการเปรียบเทียบแบบบ้านที่ใส่ความพอดีมิได้ เป็นต้นว่า โครงงานนั้นศูนย์กลางดี แต่ว่าตกแต่งบ้านไม่สวยเท่าอีกแผนการ หรืออีกโครงงานแพงถูกกว่า กลับไม่มีเครื่องอำนวยความสะดวกที่มากเพียงพอ อื่นๆอีกมากมาย

เมื่อก่อนจะไปถึงขนาดของการเปรียบเทียบความคุ้มราคาในหัวข้อต่างๆที่แต่ละแผนการให้ได้ บางครั้งอาจจะจำต้องย้อนกลับมาดูถึงเรื่องง่ายๆอย่างการพำนักว่า ในความเป็นจริงแล้วบ้านข้างหลังนี้อยู่กันกี่คน มีคนไหนกันบ้าง รวมทั้งแบบบ้านชนิดไหนถึงจะตอบปัญหากับคนที่อาศัยอยู่ในครอบครัวของคุณได้มากที่สุด

เป็นต้นว่า แม้คุณเป็นคู่แต่งงานที่อยู่กันเพียงแค่ 2 คน ไม่ได้อยากต้องการสร้างครอบครัวใหญ่ แล้วก็มีงบประมาณสำหรับเพื่อการซื้อที่ออกจะจำกัด ต้นแบบบ้านที่เลือกบางทีก็อาจจะเปรียบกันระหว่างบ้านมือชั้นยอดกับบ้านมือสองที่มีจุดเด่น-ข้อตำหนิไม่เหมือนกัน

รวมทั้งออกแบบของตัวบ้านเองที่ก็จำต้องเปรียบเทียบขนาดการใช้แรงงานระหว่างบ้านเดี่ยว บ้านคู่แฝด และก็บ้านทาวน์โฮมว่า แบบไหนตอบปัญหากับวิถีชีวิตได้มากกว่ากัน ต่อจากนั้นแล้วก็ค่อยเลือกนำโครงงานที่มีต้นแบบบ้านที่ปรารถนามาเลือกเฟ้นอีกครั้ง…แค่เพียงนี้ก็จะช่วยปรับให้ลดช่วงเวลาสำหรับในการตกลงใจเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกไปได้มากอย่างยิ่งจริงๆ

5. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากความน่าวางใจของแผนการ

ความโด่งดังของผู้พัฒนาโครงงานก็ถือต้นสายปลายเหตุหนึ่งที่จะลืมดูไม่ได้เลยสำหรับการเลือกซื้อบ้านข้างหลังแรก โดยควรต้องพินิจจากประสบการณ์สำหรับเพื่อการก่อสร้างซึ่งได้ผลสำเร็จงานในอดีตกาลว่า มีความน่าไว้วางใจมาก-น้อยแค่ไหน

ดังนี้ก็เพื่อเป็นเครื่องรับรับรองในพื้นฐานว่า คุณจะได้บ้านที่มีมาตรฐานทั้งยังความแข็งแรง สร้างเสร็จตรงเวลา ไม่มีการยกเลิกกลางทางระหว่างการก่อสร้าง รวมทั้งยังเชื่อมั่นได้ว่า บริการข้างหลังการค้าขายแผนการที่ตกลงใจเลือกซื้อจะมีเซอร์วิสที่ดีรวมทั้งไม่มีอันตรายให้ในระยะยาว

6. เลือกซื้อบ้านข้างหลังแรกจากขั้นตอนการกู้ซื้อบ้าน

ภายหลังผ่านแนวทางการเลือกซื้อทั้งสิ้นมาแล้ว ท้ายที่สุดจะเป็นขั้นตอนของการกู้ยืมซื้อบ้านที่มือใหม่ควรศึกษาเล่าเรียนรวมทั้งทราบถึงแบบการยื่นกู้ซื้อบ้านว่ามีเรื่องมีราวอะไรที่คุณต้องจัดแจงบ้างเพื่อการยืมซื้อทำเป็นง่ายและก็ผ่านฉลุย

ยกตัวอย่างสิ่งที่ควรจะทราบเกี่ยวกับการกู้ยืมซื้อบ้าน ได้แก่ การเตรียมเอกสารขอสินเชื่อบ้านให้ผ่านในทีเดียว แนวทางการเลือกแบงค์สำหรับในการกู้ซื้อบ้าน แบบการกู้ยืมสินเชื่อที่ในตอนนี้ไม่จำเป็นที่ต้องยื่นกู้ซื้อบ้านผู้เดียวอีกต่อไป แต่ว่ายังมีวิธีการกู้ร่วมเพื่อขอสินเชื่อบ้านจากทางแบงค์ได้ง่ายมากยิ่งขึ้นอีกด้วย ฯลฯ

ซึ่งขั้นตอนทั้งผองนี้คุณสามารถขอเข้ารับขอความเห็นกับทางแบงค์ หรือเรียนรู้ข้อมูลผ่านเว็บถึงแนวทางการเตรียมตัวก่อนยื่นกู้ด้วยตัวเองได้เลย

สรุป

สรุปแล้วสิ่งที่ควรจะทราบในการซื้อบ้านข้างหลังแรกเป็น สิ่งที่มีความต้องการที่สามารถช่วยระบุต้นสายปลายเหตุต่างๆสำหรับการเลือกซื้อบ้านของคุณเอง ซึ่งต้นสายปลายเหตุเหล่านี้สามารถช่วยให้ท่านมีความละเอียดถี่ถ้วนสำหรับการตกลงใจ แล้วก็มีเหตุมีผลที่เกื้อหนุนให้ท่านตกลงใจได้แม่นมากเพิ่มขึ้น

เนื่องจากว่าบ้านจะเป็นภาระติดพันในระยะยาวที่พวกเราจำต้องผ่อนไปตลอดในทุกๆเดือน ด้วยเหตุผลดังกล่าวก็เลยไม่สมควรใจร้อน รวมทั้งใช้เวลาสำหรับเพื่อการพินิจพิเคราะห์ตั้งแต่ขั้นต้นของการตามหาบ้านในฝันข้างหลังที่ใช่

ไปจนกระทั่งขั้นตอนสุดท้ายของการตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านให้มากมาย เพื่อได้บ้านข้างหลังแรกที่ตรงจิตใจและก็สามารถแบ่งสรรค่าครองชีพที่ถึงจะจ่ายค่าผ่อนบ้านหลักหมื่น แต่ว่าก็ยังมีสภาพคล่องด้านการเงินที่สูงอยู่ได้นั่นเอง

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต