ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ คุ้มแน่นอน

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ คุ้มแน่นอน ประวัติความเป็นมาของบริเวณ

ขายบ้านทาวน์อินทาวน์ คุ้มแน่นอน บ้านสไตล์มินิมอล ทาวน์อินทาวน์’ เมืองที่ที่ทำงานขนาดเล็กแล้วก็ขนาดกึ่งกลาง ที่อยู่แกนกลางระหว่างเขตลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง โดยบริเวณทาวน์อินทาวน์ ตั้งอยู่บนถนนหลักที่ชื่อ “ถนนหนทางศรีวรา” ซึ่งเป็นถนนหนทางสายเล็กๆในเขตวังทองหลาง กรุงเทพมหานคร เชื่อมต่อกับถนนหนทางลาดพร้าว ถนนหนทางอินทราภรณ์ มีจุดตัดกับถนนหนทางประชากรอุทิศ (ฝั่งรามคำแหง) ที่เรียกกันว่า แยกศรีวรา รวมทั้งไปจบที่โดยประมาณรามคำแหง 21 เป็นหลักที่ที่มีตรอกย่อยเชื่อมต่อกัน ก็เลยเดินทางได้นานัปการ

แม้ว่าจะไม่มีข้อมูลที่กระจ่างแจ้งว่า โดยความเป็นจริงแล้วจุดเริ่มของบริเวณนี้มีที่ไปที่มาเช่นไร แม้กระนั้นคนภายในวงการอสังหาริมทรัพย์ต่างชี้แจงกันว่า บริเวณทาวน์อินทาวน์ นับว่าเป็นบริเวณกำเนิดใหม่ที่เจริญวัยสม่ำเสมอมาจากบริเวณลาดพร้าวรวมทั้งเขตห้วยขวาง ซึ่งเป็นชุมชนโบราณที่มีมานาน โดยมีนักปรับปรุงที่ดินตั้งอกตั้งใจที่จะปรับปรุงพื้นที่รอบๆทาวน์อินทาวน์ให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจที่ใหม่ ในชื่อโครงงานโฮมที่ทำงาน ทาวน์อินทาวน์ สะท้อนการสร้างเมืองย่อมๆในเมืองใหญ่

ธุรกิจในเขตทาวน์อินทาวน์มีไม่เหมือนกันจากเขตสีลม สาทร สุขุมวิทที่โดยมากเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่รองรับบริษัทขนาดใหญ่ แต่ว่าทาวน์อินทาวน์จะเป็นศูนย์กลางธุรกิจของเอสเอ็มอี ขาย pool villa ภูเก็ต มีการปรับปรุงอาคารสำนักงานขนาดกึ่งกลาง ตึกการขาย โฮมสำนักงาน ตอบโจทย์ความต้องการของกรุ๊ปธรกิจส่วนตัวที่จะขยายตัว และก็จะด้วยความตั้งอกตั้งใจหรือเปล่าได้ตั้งมั่นดีแล้ว สำหรับการเกิดขึ้นของอาคารสำนักงานรวมทั้งโฮมที่ทำงานในบริเวณทาวน์อินทาวน์สมัยแรกๆ

ธุรกิจจำนวนมากที่มาตั้งหลักปักฐานในบริเวณนี้หมายถึงธุรกิจสตูดิโอ ห้องตัดต่อ คนทำงานโปรดักชั่น ทำให้ภาพลักษณ์ของเขตทาวน์อินทาวน์มีความสะดุดตามากมายในทางศูนย์รวมธุรกิจสตูดิโอ แล้วก็การที่ในพื้นที่รอบๆนี้มีบังกะโลที่ชื่อทาวน์อินทาวน์ ยิ่งทำให้ชื่อทาวน์อินทาวน์เป็นที่เคยชินของคนบริเวณลาดพร้าว ห้วยขวาง รามคำแหง รวมทั้งขยายไปยังคนภายในหลายพื้นที่จังหวัดกรุงเทพ

แล้วก็อย่างที่กล่าวแล้วว่า เขตทาวน์อินทาวน์ตั้งอยู่บนถนนหนทางศรีวรา แต่ว่าคนส่วนมากยังนิยมเรียกพื้นที่รอบๆนี้ว่า ทาวน์อินทาวน์ มากยิ่งกว่า ศรีวรา

ถึงแม้ว่าการเติบโตในบริเวณทาวน์อินทาวน์จะมิได้หวือหวามากมาย รวมทั้งกรุ๊ปผู้ประกอบธุรกิจรายกึ่งกลางแล้วก็รายเล็กในเขตนี้จะพบกับวิกฤติหลายที แต่ว่าด้วยคุณลักษณะเด่นด้านทำเลที่ตั้งที่มีซอกซอยย่อยเชื่อมต่อทะลุไปยังถนนหนทางสายต่างๆทำให้ผู้ที่รู้จักดีบริเวณนี้ยังนิยมที่จะเปิดกิจการ หรือพักอาศัยในบริเวณทาวน์อินทาวน์ รวมทั้งด้วยรูปแบบของธุรกิจในบริเวณนี้ที่เป็นคนทำงานมืดค่ำรวมทั้งมีคนพักอาศัยหมุนวนอยู่ ทำให้ครึกครื้นแทบทั้งวันและก็ตอนเวลาค่ำคืน ไม่เหมือนกับบริเวณสำนักงานศูนย์กลางเมืองที่ออกจะเงียบข้างหลังขณะเลิกงาน

โน่นก็เลยเป็นเหตุผลว่า เพราะเหตุไรบริเวณเล็กๆอย่างทาวน์อินทาวน์ กลับล่อใจธุรกิจห้องอาหาร ร้านค้าสบายซื้อ ซูเปอร์มาร์เก็ต โมเดิร์นเทรด ธุรกิจบริการ แล้วก็คอมมูนิตี้มอลล์มากไม่น้อยเลยทีเดียวให้เข้ามาปักธงเปิดให้บริการ เพราะว่าต่างแลเห็นสิ่งที่มีความต้องการของผู้ที่ดำเนินการรวมทั้งพักอาศัยบริเวณนี้

ทาวน์อินทาวน์ในขณะนี้

ทาวน์อินทาวน์ เป็นย่านธุรกิจขนาดเล็กที่ผ่านร้อนผ่านหนาวมาหลายเหตุการณ์ ทั้งยังรุ่งเรืองสุดๆซบเซา แล้วกลับมาบูมใหม่ โดยในช่วงหลังบริเวณนี้เป็นที่พอใจของกรุ๊ปธุรกิจห้องอาหารแล้วก็เครื่องดื่มมากมายก่ายกอง มีห้องอาหาร ร้านขายกาแฟ กำเนิดใหม่เวียนเปลี่ยนมือตลอด ซึ่งร้านกลุ่มนี้มิได้ดูเฉพาะคนในพื้นที่ทาวน์อินทาวน์เพียงแค่นั้น แม้กระนั้นยังดูไปยังฝูงคนในพื้นที่ใกล้เคียง ได้แก่ ห้วยขวาง รัชดา ลาดพร้าว

ตอนที่การพัฒนโครงงานโฮมสถานที่ทำงาน เดี๋ยวนี้ถึงแม้พื้นที่แกนกลางทาวน์อินทาวน์ Pool Villa จะถูกปรับปรุงไปจนถึงแทบเต็มพื้นที่แล้ว มีตั้งแต่ว่าโฮมที่ทำงาน อพาร์เม้นท์ หมู่บ้านจัดสรร ห้องชุด ตึกการซื้อขายที่ถูกดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขเป็นร้านรวง ห้องอาหาร ร้านขายกาแฟมากมาย แม้กระนั้นทาวน์อินทาวน์ยังเป็นที่พึงพอใจของผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สำหรับการมองหาที่ดิน

หรือซื้ออาคารเก่ามารื้อทิ้งเพื่อปรับปรุงโครงงานโฮมสำนักงานรูปแบบใหม่และก็อาคารชุด ด้วยข้อดีด้านทำเลที่ตั้งที่เดินทางสบาย เชื่อมต่อกับถนนหนทางรามคำแหง ถนนหนทางลาดพร้าว ใกล้ห้วยขวาง รัชดา พระราม 9 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา

ยิ่งกว่านั้น ในสมัยที่สตาร์ทอัพมาแรง กรุ๊ปที่เริ่มมีความสามารถสำหรับการขยายตัวจะเริ่มมองหาโฮมที่ทำงานที่ใกล้เมือง เนื่องจากสามารถใช้ประโยชน์ได้ทั้งที่ยังไม่ตายที่อยู่อาศัย รวมทั้งค้าขายไปพร้อม ซึ่งกรุ๊ปธุรกิจขนาดเล็กที่ยังมีเงินทุนจำกัด ยังไม่สามารถที่จะแยกที่ทำการ หรือหน้าร้านค้าของตนออกมาจากที่พักที่อาศัยได้ ก็จะเลือกเริ่มธุรกิจจากที่อาศัยของตนเองก่อน โฮมสำนักงานก็เลยเป็นลู่ทางของผู้ประกอบกิจการกลุ่มนี้

อนาคตของทาวน์อินทาวน์

แม้มองดูถึงโครงงานการติดต่อสื่อสารขนาดใหญ่ของภาครัฐที่ได้โอกาสมีผลบวกกับบริเวณทาวน์อินทาวน์ โน่นเป็น แผนการรถไฟฟ้า 3 สาย มี สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี) และก็สายสีเทา (วัชรพล-ทองคำหล่อ) แม้กระนั้นโครงงานที่มีความน่าจะเป็นไปได้และก็ใกล้กับบริเวณทาวน์อินทาวน์สูงที่สุด โน่นเป็น แผนการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) คาดว่าจะใกล้กับสถานีลาดพร้าว 71 สถานีสังสรรค์เมือง รวมทั้งสถานีวังทองหลาง ส่วนสายสีส้มจะใกล้ทางฝั่งจากสถานีประดิษฐ์มนูธรรม

สำหรับสายสีเทา แม้ว่าจะมีสถานีที่ใกล้กว่า 2 สายดังกล่าวมาแล้วข้างต้นเป็นสถานีประชากรอุทิศ รวมทั้งสถานีศรีวรา แม้กระนั้นโครงงานรถไฟฟ้าสายสีเทายังปราศจากความแจ่มชัด แล้วก็ช่องทางที่จะเกิดขึ้นในระยะอันใกล้จะยากกว่าโครงงานรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและก็สายสีส้มที่เริ่มทำงานแล้ว

Get The Guru View

สิ่งที่ต้องการที่อยู่ที่อาศัยและก็โฮมที่ทำงานในบริเวณทาวน์อินทาวน์ที่ยังมีต่อเนื่อง แม้กระนั้นที่ดินในเขตนี้มีน้อยมาก จนถึงอาจจะกล่าวว่าเกือบจะไม่มีที่ดินไม่ให้ปรับปรุงแล้ว ก็เลยมีทิศทางที่จะมองเห็นการซื้ออาคารสำนักงานเก่าแล้วรื้อถอนเพื่อก่อสร้างเป็นที่ทำงานรูปแบบใหม่ หรืออาคารชุดในอนาคต

ราคาบ้าน-คอนโดในบริเวณทาวน์อินทาวน์

‘ทาวน์อินทาวน์’ ทำเลที่ตั้งที่ขึ้นชื่อว่าเป็นแหล่งที่ตั้งของโฮมสถานที่ทำงานเป็นจำนวนมาก ด้วยเหตุว่าเขตนี้นับว่าเป็นคุณย่าธุรกิจที่เป็นศูนย์รวมบริษัท Start-up ขนาดเล็ก-กึ่งกลาง รายล้อมไปด้วยห้องอาหาร ห้าง ร้านค้านั่งชิว ทาวน์อินทาวน์และก็คาเฟ่ ทาวน์อินทาวน์อีกหลายที่ บรรยากาศในเขตนี้ค่อนข้างจะเป็นชุมชนรื่นเริง

ถนนหนทางเส้นสำคัญที่พิงผ่านในพื้นที่นี้เป็นถนนหนทางประดิษฐ์มนูธรรม (เลาะด่วนรามอินทรา), ถนนหนทางลาดพร้าว, ถนนหนทางพระรามเก้า รวมทั้งถนนหนทางรามคำแหง เดินทางเข้าไปยังโซนพระรามเก้า รัชดาภิเษก เอกมัย รวมทั้งสุขุมวิทชั้นในได้อย่างสะดวก ผู้ใดกันแน่สถานที่สำหรับทำงานในโซนศูนย์กลางเมืองสามารถเข้าออกได้อย่างเร็วผ่านทางด่วนที่มีอยู่ในเขตพื้นที่หลายข้อเสียกัน หรือจะออกไปเมืองนอกเมืองก็สบายไม่แพ้กัน

สำหรับแผนการที่พักอาศัยที่พวกเราชอบมองเห็นอยู่ในเขตพื้นที่ทาวน์อินทาวนน์สูงที่สุดเป็นโครงงานแนวขนาน โดยยิ่งไปกว่านั้นบ้านเดี่ยวเซ็กเม้นต์หรู ส่วนโครงงานห้องชุดก็พอเพียงมีให้มองเห็นบ้าง เพราะเหตุว่าที่ดินในบริเวณนี้ค่อนข้างจะราคาสูงรวมทั้งเป็นแปลงใหญ่ เหมาะกับปรับปรุงทำเป็นแผนการแนวนอน

ใกล้เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ห้าง คอมมูนนิตี้มอลล์และก็ห้องอาหารหลายที่ เป็นต้นว่า โฮเต็ลทาวน์อินทาวน์, เดอะซีน ทาวน์อินทาวน์, คุ้นชินจูกุ ทาวน์อินทาวน์, CDC, The Walk , Central East Ville, คิงคอง พูลวิลล่า ทาวน์อินทาวน์ฯลฯ พร้อมกับสถานที่เรียนและก็โรงหมอมีอยู่อย่างพร้อม ผู้ใดที่ดำรงชีวิตอยู่ในบริเวณนี้มีความสบายสบายอย่างยิ่งแถมยังได้บรรยากาศที่สงบไม่แออัดคับแคบเท่าในโซนศูนย์กลางเมืองอีกด้วย

ราคาจำหน่ายบ้าน-คอนโด

ที่พักอาศัยที่เจอในเขตทาวน์อินทาวน์สูงที่สุดเป็นแผนการบ้านเดี่ยว โดยจะเป็นเซ็กเม้นต์ระดับ Super Luxury กรุ๊ปราคาขายเริ่ม 30 ล้านบาทขึ้นไป พื้นที่บ้านกว้างใหญ่ เริ่มที่ 100 ตารางวา มีพื้นที่ศูนย์กลางครบถ้วนรวมทั้งออกแบบสวยสดงดงาม ติดถนนใหญ่ราคากึ่งกลางในไตรมาสปัจจุบันจากฐานข้อมูล DDproperty อยู่ที่ 58,594 บาทต่อตารางเมตร

ส่วนโครงงานทาวน์โฮมเขตทาวน์อินทาวน์ จะเป็นกรุ๊ปราคาเริ่มที่ 15 ล้านบาท แบบ 2-3 ชั้น ขนาดพื้นที่เริ่ม 18-20 ตารางวา สามารถปรับพื้นที่ใช้สำหรับทำธุรกิจได้ร่วมกับการอาศัย ราคากึ่งกลางอยู่ที่ 66,037 บาทต่อตารางเมตร

โครงงานบนถนนหนทางศรีวรา คอนโดเจอกระจายตัวอยู่ในถนนหนทางเส้นรอง ดังเช่นว่า ถนนหนทางศรีวรา ถนนหนทางประชากรอุทิศ ฯลฯ โดยมากเป็นแผนการราคาขาย 3 ล้านต้นๆตึก Low Rise ขนาดห้องเริ่ม 22-25 ตารางเมตร แบบอย่าง Studio แล้วก็ 1 Bedroom จะเป็นยูนิตที่ได้รับการพัฒนาเยอะมาก ราคากึ่งกลางอยู่ที่ 48,910 บาทต่อตารางเมตร ระดับราคามีการปรับขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าถึง 3.39%

ราคาเช่าห้อง-คอนโด

จากการสำรวจประกาศให้เช่าที่พักที่อาศัยบริเวณทาวน์อินทาวน์ เจอราคาค่าใช้จ่ายในการเช่าห้องชุดเริ่มที่ 7,000 บาทต่อเดือน ขนาดพื้นที่ไม่เกิน 28 ตารางเมตร แบบ 1 Bedroom ผู้เช่าส่วนมากจะเป็นชาวออฟฟิศ รวมทั้งนิสิตและนักศึกษาที่จำเป็นต้องดำเนินชีวิตอยู่ในเขตนั้นรวมทั้งเน้นย้ำการเดินทางไปสู่โซนเมือง อาศัยอยู่ไม่เกิน 1-2 คน

บ้านเดี่ยวให้เช่าบริเวณทาวน์อินทาวน์ เจอประกาศให้เช่าราคาเริ่มที่ 35,000-40,000 บาทต่อเดือน ขายบ้าน ถ้าหากเป็นโครงงานหรูแผนการใหม่ ราคาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าบางทีอาจสัมผัสที่ระดับแสนบาทต่อเดือนได้ ขนาดพื้นที่มากยิ่งกว่า 100 ตารางวาขึ้นไป แบบ 1-3 ชั้น ส่วนโครงงานทาวนน์โฮมในบริเวณนี้เจอราคาค่าใช้จ่ายสำหรับเช่าต่อเดือนเริมต้นที่ 25,000-30,000 บาทต่อเดือน

แบบอย่าง 2-3 ชั้น ขนาดที่ดิน 18-22 ตารางวา หน้ากว้างเริ่ม 5.5 เมตร โดยแผนการแนวขนานนี้เหมาะกับคนที่มีสมาชิกในครอบครัวหลายๆคน อยากพื้นที่กว้างใหญ่สำหรับการอาศัย โครงงานที่ถูกเอ่ยถึงอยู่เสมอๆยกตัวอย่างเช่น หมู่บ้านศรีวรา ทาวน์อินทาวน์ ฯลฯ

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต