ปรึกษาสินเชื่อบ้าน
ปรึกษาสินเชื่อบ้าน ปรึกษาเรื่องกู้ซื้อบ้าน
ปรึกษาสินเชื่อบ้าน การตัดสินใจซื้อบ้านในแต่ละครั้งนั้นมีความหมาย ต่อชีวิตของพวกเรามากมายบ้าน ด้วยเหตุว่าเป็นการซื้อเงิน ครั้งใหญ่ และก็ อาจจะมิได้ได้โอกาสซื้อเสมอๆผู้คนจำนวนมากก็บางครั้งก็อาจจะยังไม่มีประสบการณ์มาก่อน
ก็เลยกำเนิดความรู้สึกไม่สบายใจว่าจึงควรดำเนินงานเช่นไร วิลล่าภูเก็ตจะต้องเตรียมความพร้อมอย่างไรบ้าง เพื่อที่จะได้ให้พวกเราสามารถกู้ยืมได้อย่างไม่มีปัญหา มาดูขั้นตอนกล้วยๆสำหรับเพื่อการซื้อบ้านว่าควรต้องปฏิบัติงานอย่างไรบ้าง
1. จัดแจงเอกสารการยืมเงิน
โดยธรรมดาแล้วแบงค์จะขอข้อมูล และก็ เอกสารต่างๆเพื่อมองว่าพวกเราเป็นผู้ใดบ้านจัดสรร ปฏิบัติงานอาชีพอะไร มีรายได้เท่าใด มีความรู้สำหรับในการกู้มากมายน้อยเพียงแค่ใหน และก็อยากได้กู้หนี้ยืมสิน เพื่อซื้อบ้านไหน ราคาเท่าไร
ด้วยเหตุดังกล่าวแล้ว เอกสารที่พวกเราต้องตระเตรียมให้ครบนั้นก็เลยมี Phuket Villaสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปค่าจ้างรายเดือนแล้วก็บัญชีธนาคารย้อนไปขั้นต่ำ 6 เดือน
และก็ ข้อมูลบ้านที่พวกเราจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน คำสัญญาจะซื้อจะขาย หรือ เงินมัดจำ
2. หาอัตราค่าดอกเบี้ยแล้วก็ค่าธรรมเนียมเปรียบของแต่ละแบงค์
แน่ๆว่าในแต่ละแบงค์นั้น ให้อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม แล้วก็ ค่าธรรมเนียมที่ แตกต่าง พวกเราควรจำต้อง วิลล่าในป่าตองพิจารณา รวมทั้ง คำนวณ ความคุ้มราคา ของแต่ละคำแนะนำ ของแบงค์
ดังเช่นว่า เปอร์เซ็นต์ วงเงินกู้ ของราคาประเมิน หรือ ราคาค้าขาย บ้านสไตล์มินิมอลอัตราค่าดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆที่พวกเราจำต้องจ่าย ช่วงเวลาสำหรับการกู้ ค่าผ่อนส่งผ่อนหนี้ ฯลฯ
ในพื้นฐานพวกเราควรจะคำนวณมอง วิลล่า ราคาถูกภูเก็ตว่าข้อแนะนำลักษณะไหน ที่สมควร กับความจำเป็นของพวกเรา รวมทั้ง ทำยื่นขอกู้อย่างต่ำ 3 แบงค์
3. ยื่นเอกสาร คอยฟังผลกับทางแบงค์ และก็ เลือกแบงค์ที่ตรงกับความจำเป็น
ภายหลังที่พวกเรายื่นเอกสาร เพื่อขอกู้เงิน กับทางแบงค์แล้ว แบงค์จะกระทำใคร่ครวญดอก รวมทั้ง วงเงินตามการเสี่ยง และก็ ภาระหน้าที่ของพวกเรา ถ้าหากพวกเราเป็นลูกค้าคุณภาพดี มีภาระหน้าที่หนี้บ้านวิลล่าภูเก็ตในชีวิตไม่มากมาย
แถมเป็นคนหารายได้เก่งมีเงินเข้าอยู่เสมอเวลา มีต้นเหตุของรายได้ที่กระจ่างแจ้งแล้วก็มีความยั่งยืนแบงค์ก็สามารถอนุมัติวงเงินกู้ได้มาก
รวมทั้งอัตราค่าดอกเบี้ยที่ถูกกว่าได้ ในทางตรงกันข้ามถ้าหากแบงค์เห็นการเสี่ยงทางด้านการเงินเนื่องจากว่ามีรายได้ที่ไม่มั่นคง ไม่พร้อมที่จะติดหนี้ติดสิน แบงค์ก็บางครั้งก็อาจจะไม่ยอมรับคำร้องขอ กู้หนี้ยืมสินบ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต หรือ บางทีอาจจะมิได้ให้วงเงิน รวมทั้ง ดอกจากที่พวกเราอยากได้ได้
ด้วยเหตุดังกล่าวแล้วสิ่งที่จำเป็นมากมายๆสำหรับในการคิดแผนก็คือขาย pool villa ภูเก็ต พวกเราต้องรักษาประวัติความเป็นมา และก็ สร้างเครดิตที่ดี และก็ จัดเตรียมเอกสารที่แสดงถึง ความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการ หาเงิน ของพวกเราให้ได้พร้อมที่สุด
ดังนี้ เมื่อสำเร็จอนุมัติการยืมเงิน จากแบงค์ต่างๆแล้ว ทดลองเทียบกันมองอีกรอบ ว่าข้อเสนอแนะ ของแต่ละที่นั้น มีเนื้อหา ต่างกันอย่างไรบ้าง และก็ พวกเราเหมาะสมกับแผนไหน แล้วจึงเลือกใช้บริการแบงค์ ที่พวกเรามีความคิดเห็นว่า เป็นลู่ทางที่ยอดเยี่ยม
4. ตรวจทานโอนบ้าน และก็ จำท่วม
เมื่อเงินกู้ยืมได้รับการยินยอมแล้ว อย่าลืมนัดหมายกับคนขาย สำหรับการเข้าไปตรวจบ้าน ให้อยู่ในภาวะที่ พร้อมโอน เมื่อทั้งหมดทุกอย่างพอดีรวมทั้งกระทำการนัดหมายกัน ระหว่างพวกเราในฐานะผู้บริโภค คนขายสินทรัพย์ แล้วก็ แบงค์ที่พวกเรากู้ยืมเงิน
ไปทำหัวข้อการซื้อขายแลกเปลี่ยน และก็ จำท่วมที่ที่ทำการที่ดินอำเภอ ทั้งหมดทุกอย่างจะปฏิบัติงาน ต่อหน้าต่อตาข้าราชการ โดยแบงค์จะมอบเช็ค เพื่อจ่ายเงิน ให้กับคนขาย คนขายจะกระทำ โอนกรรมสิทธิ์บ้าน
โดยที่พวกเราจำเป็นจะต้อง กระทำการจำท่วมว่า แบงค์เป็นผู้จ่ายเงิน รวมทั้ง พวกเราเป็นลูกหนี้แบงค์ ที่จะจำเป็นต้องจ่ายเงินกู้ ตามข้อตกลง โฉนดฉบับจริงนั้น แบงค์จะเป็นผู้เก็บไว้ตราบจนกระทั่งพวกเราจะผ่อนเงินทองได้ทั้งผอง
แล้วพวกเราค่อยมาขอคืน ในตอนหลัง สิ่งที่พวกเราจะได้รับหมายถึงกุญแจบ้านสำหรับในการเข้าไปพักได้
6 สิ่งจะต้องทราบเมื่อคิดจะกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้าน
การจะกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านสักข้างหลังเป็น ภาระหน้าที่ระยะยาว ที่หลายท่านจะต้องสารภาพ และก็ ด้วยจำนวนเงินพรั่งพร้อม ที่ครั้งคราวบางทีอาจใช้เวลาหลายสิบปี ทำให้คนจำนวนไม่น้อยหยุด
ไม่เคยรู้ว่าจะเอายังไงดี จะชี้แจงสิ่งที่จะต้องทราบ เมื่อคิดจะกู้ยืมก่อสร้างบ้าน โดยมีเรื่องมีราวที่จำเป็นจะต้องดังต่อไปนี้
- ตรวจตนเอง
- ตรวจสอบที่ดิน
- คิดแผนผ่อน ทดสอบผ่อน
- รู้จักข้อบังคับผ่อนปรนภาษี
- ทราบแหล่งเงินกู้ยืม ต่างแหล่งต่างราคา
- สิ่งที่จำเป็นต้องตระเตรียมแม้ตกลงใจกู้ก่อสร้างบ้าน
หากพวกเราทราบ 6 อย่างงี้ การยืมเงินก่อสร้างบ้านไม่ใช่เรื่องยากเกินความจำเป็นอย่างไม่ต้องสงสัย
1. ตรวจสอบตนเอง
อย่างแรกก่อนเริ่มการยืมเงินเป็นการสำรวจ ฐานะทางด้านการเงินตนเอง ไม่ว่าจะเป็นรายได้ หนี้ที่มีอยู่แล้ว คำนวณว่ารายได้ของพวกเรานั้นเหมาะสมกับบ้านราคาเท่าใด มีความสำคัญ หรือ ไม่ ที่จำเป็นต้องก่อสร้างบ้านข้างหลังใหญ่ ข้างหลังเล็ก ใกล้ แกนกลางกรุงแค่ไหน นอกเหนือจากการที่จะชี้ให้เห็นความเหมาะสมแล้ว การสำรวจตัวเองจะช่วยทำให้พวกเรามีความพร้อมเพรียงเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ เชื่อมั่นสำหรับเพื่อการกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านเยอะขึ้นอีกด้วย
2. ตรวจสอบที่ดิน
สองเป็นการสำรวจที่ดิน เลือกที่อาศัยอาศัยให้เหมาะสม Lifestyle สำหรับในการดำรงชีวิต ไม่ว่าจะเป็น ระยะทาง ความสบาย สำหรับในการเดินทางไปดำเนินงาน ในเมือง ชานเมือง ราคา รวมถึง แบบบ้านที่พวกเราอยากได้ ไปจนกระทั่งการหาผู้รับเหมาก่อสร้าง สำหรับในการก่อสร้าง บ้านให้พวกเราด้วย รวมทั้ง อย่าลืมว่าการก่อสร้างบ้านเองนั้น จะต้องขอใบอนุมัติก่อสร้างจากสำนักงานเขต หรือ เทศบาลที่ ที่ดินนั้นขึ้นตรงต่ออยู่ แล้วหลังจากนั้นก็ให้นำเอกสาร ใบตีราคาก่อสร้าง แล้วก็ ในอนุญาตก่อสร้างไปยื่นขอกู้กับแบงค์ได้
3. คิดแผนผ่อน ทดสอบผ่อน
ภายหลังการสำรวจตัวเองว่าจะกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้านราคาเท่าไร ก็คือการวางเป้าหมายที่จะ “ผ่อน” เงินกู้ยืมของพวกเรา ในกรณีนี้สามารถสมมุติการผ่อนคลายได้อย่างง่ายๆด้วยการทดสอบผ่อน
การทดสอบผ่อนทำเป็นโดยการออมเงินในปริมาณเดียวกับที่จำต้องผ่อนบ้านนั่นเอง โดยการคำนวณว่าจึงควรผ่อนบ้านกี่ปี ผ่อนเดือนละมากแค่ไหนถึงจะพอดิบพอดีกับชีวิต และก็รายได้รายการจ่าย ตัวอย่างเช่น หากพวกเราคิดจะผ่อนบ้านเดือนละ 5,000 บาท ก็ทดลองออมเงินฝากรอบเดือนละ 5,000 ว่าสามารถทำเป็นหรือเปล่า
โดยทำอย่างงี้จะมีผลให้ได้กำไรสองต่อ นอกเหนือจากการที่จะรู้เรื่องรู้ราวสามารถสำหรับการออมเงิน เพิ่มระเบียบด้านการเงินแล้ว ยังได้เงินก้อนอีกต่างหาก
คุณสามารถประมาณกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านหรือสินเชื่อบ้านได้อย่างง่ายดายด้วย เครื่องคำนวณสินเชื่อบ้านจากกรุงศรี เลยขอรับ
4. รู้จักข้อบังคับผ่อนปรนภาษี
สำหรับเพื่อการกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านแล้วสิ่งพิเศษเป็นการผ่อนผันภาษีนะครับ โดยดอกจากการยืมเงินก่อสร้างบ้าน หรือซื้อบ้าน สามารถนำไปผ่อนปรนภาษีได้สูงสุดถึง 100,000 บาท
แต่ว่าหากมีการกู้ร่วมสิทธิประโยชน์ก็จะเฉลี่ยไปตามปริมาณผู้กู้ครับผม ดังเช่น นาย ก รวมทั้ง นาง ข กู้ร่วมมีดอกเบี้ย 100,000 บาท สิทธิผ่อนผันจะได้ คนละ 50,000 บาท
5. ทราบแหล่งเงินกู้ยืม ต่างแหล่งต่างราคา
แหล่งการยืมเงินก่อสร้างบ้านก็เป็นอีกต้นสายปลายเหตุที่สำคัญครับผม เพราะเหตุว่าสถาบันการเงินแต่ละที่ล้วนมีการให้บริการที่แตกต่างรวมทั้งดอกที่ต่างกัน
คนไม่ใช่น้อยบางทีอาจมีความเห็นว่าดอกบางที่ต่างกัน 0.5-2% คงจะไม่น่าจะมีข้อความสำคัญอะไร แม้กระนั้นสำหรับเงินที่ใช้ซื้อบ้านที่เป็นอัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัว เงินปริมาณดังที่กล่าวผ่านมาแล้วสื่อความหมายอย่างยิ่ง ด้วยเหตุว่าเป็นตัวระบุภาระหน้าที่ที่มากขึ้นหรือต่ำลงในระยะยาวได้เลย
ซึ่งในบางครั้งทางแบงค์อาจมีการอนุญาตการยืมเงินก่อสร้างบ้านไม่เต็มปริมาณ ไหมอนุมัติ ขึ้นกับการคาดคะเนเอกสารและก็การจัดการในแต่ละส่วน โดยเหตุนี้ควรมีการเตรียมเอกสารรวมทั้งคุยกับทางผู้รับเหมาก่อสร้างให้ครบถ้วนบริบูรณ์ เพื่อเลี่ยงปัญหาที่จะตามมาในวันหลัง
6. สิ่งที่จะต้องจัดเตรียมถ้าหากตกลงใจกู้ก่อสร้างบ้าน
สิ่งจำเป็นสำหรับเพื่อการกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านเป็นความเชื่อมั่นและมั่นใจของสถาบันการเงินหรือแบงค์ครับผม ด้วยเหตุนี้ควรจะมีเอกสารสำหรับเตรียมพร้อมสร้างอย่างสมบูรณ์
เอกสารข้อมูลเฉพาะบุคคล ยกตัวอย่างเช่น สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส(หากมี) ฯลฯ
เอกสารแสดงรายได้
เอกสารแสดงด้านหลักประกัน อย่างเช่น โฉนดที่ดิน, แบบบ้าน, คำสัญญาผู้รับเหมาก่อสร้าง, ใบอนุมัติก่อสร้าง, พิมพ์เขียวที่ได้รับอนุญาตจากทางด้านราชการ, เอกสารประเมินราคาค่าก่อสร้าง ฯลฯ
โดยทางสถาบันการเงินอาจมีการขอเอกสารเสริมเติมเพื่อพินิจพิเคราะห์ การยื่นเอกสารทั้งผองจะช่วยทำให้การกู้ยืมมีลักษณะท่าทางในทางบวกเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ รวมทั้งจะมีการพิจารณาจากทางสถาบันการเงินอีกรอบเมื่อบ้านนั้นสร้างเสร็จแล้ว เพื่อเป็นการการันตีว่าเงินที่ได้ไป คือการใช้เพื่อก่อสร้างบ้านจริงๆ
โน่นเป็น 6 สิ่งที่จะต้องทราบก่อนจัดการกู้ยืมก่อสร้างบ้านขอรับ รู้สึกตัวเอง ความรู้ความเข้าใจสำหรับการผ่อน ตัวบทกฎหมาย แหล่งเงินกู้ยืม แล้วก็เอกสาร แม้คุณมีสิ่งที่จะต้องใช้ครบถ้วนสมบูรณ์ ย่อมสามารถจัดการได้อย่างไม่ขัดข้องแน่ๆ
มองเห็นไหมว่าการกู้ยืมซื้อบ้านเกิดเรื่องที่มิได้ยากอะไรเลย เพียงแต่พวกเราจำเป็นที่จะต้องจัดแจงให้พร้อมสำหรับการกู้ ตั้งแต่การเตรียมเอกสารเพื่อขอกู้
การเปรียบเทียบเนื้อหาของอัตราค่าดอกเบี้ยรวมทั้งข้อมูลต่างๆที่สำคัญ เพื่อที่จะได้ให้พวกเราสามารถกู้ยืมเงินได้ตรงตามความปรารถนาเยอะที่สุดเมื่อได้รับวงเงินกู้
และทำนัดหมายคนขายแล้วก็แบงค์มาทำหัวข้อการโอนกรรมสิทธิ์แล้วก็การเขียนจำนำ จากนั้นพวกเราก็จะมีบ้านเป็นของตนเองได้
อย่าลืมสิ่งที่จำเป็นมากมายๆสำหรับในการกู้ยืมก็คือพวกเราจำเป็นที่จะต้องรักษาประวัติความเป็นมาทางด้านการเงินของพวกเราให้ดี
