กลวิธีรีไฟแนนซ์บ้าน
บทความทั่วไป

กลวิธีรีไฟแนนซ์บ้าน

กลวิธีรีไฟแนนซ์บ้าน เทคนิคผ่อนบ้านให้ดอกถูกลง

กลวิธีรีไฟแนนซ์บ้าน พนักงานประจำคนจำนวนไม่น้อยเอาแต่ได้ยินคำว่า “รีไฟแนนซ์” อยู่เป็นประจำแต่ว่ามั่นใจว่ามีปริมาณ ไม่น้อยไม่รู้เรื่อง ว่าเป็นอะไร รวมทั้ง ถ้าเกิดฟันธงว่า เป็นกรรมวิธีที่ทำให้ได้ดอกบ้านถูกลง ได้หรือเปล่า ความข้องใจพวกนี้จะหายไป เมื่อได้ทราบความหมายที่จริงจริงของคำว่ารีไฟแนนซ์ รวมทั้งแนวทางการจัดแจงรีไฟแนนซ์บ้านอย่างมีระบบ บ้านจัดสรร ภาษีที่ดินของปี63

กลวิธีรีไฟแนนซ์บ้าน

รีไฟแนนซ์บ้านเป็นยังไง

รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การขอยื่นกู้สินเชื่อบ้าน กับแบงค์ที่ใหม่ เพื่อลดภาระหน้าที่เงินกู้ยืมเก่า ที่มีอยู่ โดยส่วนมาก มีจุดหมาย เพื่อลดดอกบ้านให้ลดน้อยลง และก็ ช่วยทำให้ยอดผ่อนต่อเดือนลดลง และก็ ผ่อนบ้านหมดไวเพิ่มขึ้น อาทิเช่น พวกเรากู้หนี้ยืมสินซื้อบ้านข้างหลังละ 3 ล้าน พอเพียงผ่อนไปได้ 1-2 ปีแรกดอกจะถูกอยู่ แต่ว่าจากนั้นจะกำเนิดปัญหาดอกลอยตัวแพงขึ้น ทำให้พวกเราผ่อนไม่ทัน ซึ่งทางออกก็เป็น“การรีไฟแนนซ์บ้าน” กับแบงค์เดิมหรือแบงค์ใหม่ ซึ่งจะมีเงื่อนไขการคลายจ่ายที่ดีมากยิ่งขึ้นกว่าเดิม ด้วยการผ่อนคลายต่อเดือนถูกลง ยืดช่วงเวลาการผ่อนคลายได้นานขึ้น PHUKET VILLA

*ข้อควรจะจำ โดยพวกเราจะสามารถรีไฟแนนซ์บ้านได้ ต่อเมื่อหมดสัญญา กับแบงค์ที่แรก ที่ยื่นขอสินเชื่อบ้านไว้ไปแล้ว ซึ่งชอบกำหนดให้คำสัญญาแก่ 3 ปี บ้าน

กลวิธีรีไฟแนนซ์บ้าน

รีไฟแนนซ์บ้านจำเป็นต้องคอยให้ครบ 3 ปีใช่หรือไม่?

โดยธรรมดาแล้ว สิ่งที่พนักงานประจำควรจะพินิจพิเคราะห์ก่อนทำ การรีไฟแนนซ์บ้านได้เป็นคำสัญญาสำนักงานขอกู้สินเชื่อบ้าน กับแบงค์เดิมนั้น จะต้องหมดอายุลงแล้ว ซึ่งจำนวนมาก จะกำหนดอยู่ที่ 3 ปี แต่ว่ากรณี ที่ผู้กู้ปรารถนา ขอรีไฟแนนซ์บ้าน ก่อนหมดอายุข้อตกลง สามารถทำเป็น แต่ว่าจะต้องเสียค่าบริการ ดังที่แบงค์ระบุ และก็ ถูกเจาะจงไว้ ในคำสัญญา ด้วยเหตุผลดังกล่าว ทางที่ดี ควรจะอ่านเนื้อหาข้อตกลง ของคำสัญญาการกู้ยืม อย่างละเอียดถี่ถ้วน Villas Phuket

รีไฟแนนซ์บ้านที่ใดดี

เชื่อไหมว่าปริศนารีไฟแนนซ์ที่แห่งไหนดี? ยังคงเป็นปัญหายอดนิยมของคนเราค่าตอบแทนรายเดือน เพราะว่านอกเหนือจากจำเป็นจะต้องใคร่ครวญเนื้อหาของสินเชื่อบ้านใหม่แล้ว ยังจะต้องคำนวณเรื่องอัตราค่าดอกเบี้ยรวมทั้งข้อจำกัดของแต่ละแบงค์เป็นหลัก POOL VILLA

ด้วยเหตุดังกล่าวขั้นแรกพนักงานประจำ จำต้องทำความเข้าใจก่อนว่าสาเหตุของแต่ละคนนั้นมีความไม่เหมือนกัน ไม่ว่าจะเป็นงบประมาณซื้อบ้าน ความสุขใจต่อบริการ ไปจนกระทั่ง ดอกบ้าน ซึ่งการรีไฟแนนซ์บ้าน ที่ดีเป็นนอกเหนือจาก ควรมีดอกบ้าน ในอัตราที่ต่ำแล้ว ยังจำเป็นต้องใคร่ครวญ โปรโมชัน แล้วก็ ความสบายสำหรับการติดต่อทำธุรกรรมการคลังต่างๆด้วย ซึ่งแต่ละแบงค์ จะมีหลักเกณฑ์ และก็ ต้นเหตุที่เกี่ยวแตกต่างออกไป วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

หมายเหตุ: เนื้อหาขึ้นกับข้อแม้ของแต่ละแบงค์ Sale Villas Phuket (RU)

ต้นเหตุที่เกี่ยวเนื่องกับการรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นยังไงบ้าง

สำหรับเพื่อการรีไฟแนนซ์บ้านที่จริงจริงแล้วพนักงานประจำจะต้องให้ความใส่ใจกับสองสิ่งหลักที่มีผลโดยโน่นเป็น “ดอก” และก็ “ช่วงเวลาการผ่อนคลาย” SALE VILLA

ดอก

ตัวแปรสำคัญสำหรับเพื่อการกู้ ไม่ว่าจะเป็นการกู้ใดๆ โดยดอกสำหรับเพื่อการรีไฟแนนซ์นั้นจำเป็นต้องต่ำยิ่งกว่าเดิม เพื่อเพิ่มความคุ้มราคาสำหรับเพื่อการรีไฟแนนซ์ ให้พนักงานประจำสามารถผ่อนบ้านของตนได้อย่างสะดวก วิลล่าภูเก็ต

อีกเรื่องสำคัญที่ลืมมิได้เป็นการรีไฟแนนซ์บ้านในบางครั้งจะนำมาซึ่งการทำให้พวกเราสามารถเปลี่ยนแปลงแบบดอก จากดอกแบบ MRR (Minimum Retail Rate) หรือดอกลอยตัว มีการเปลี่ยนได้ มาเป็นดอกแบบคงเดิม ทำให้พนักงานประจำ สามารถชำระเงินได้ ในอัตราที่ลดน้อยลงกว่าเดิม ในระยะยาว เพราะเหตุว่าดอกชนิดนี้ จะมิได้รับผลพวงถ้าเกิดมีการเปลี่ยนของอัตราค่าดอกเบี้ยอื่นๆภายในประเทศ บ้าน

ช่วงเวลาการคลาย

ประเด็นนี้สำคัญมากๆเนื่องจากว่าระบบรีไฟแนนซ์ จะเข้ามาช่วยจะมีผลให้พนักงานประจำ สามารถขยายเวลาการผ่อนคลายจ่ายและชำระหนี้เดิมออกไปได้นานขึ้น พร้อมด้วยทำให้ค่าผ่อนส่งที่จำต้องจ่ายต่อเดือนถูกลง ทำให้พนักงานประจำสามารถควบคุมการใช้รายได้

สำหรับผู้ที่อยากคำนวณสินเชื่อของตนเองก่อน หรือ ทำงานคำนวณล่วงหน้า ว่าพวกเราจำเป็นต้องผ่อนกับแบงค์ไหนแบบไหนดี ที่สามารถใช้ เครื่องคำนวณเงินกู้ยืม โดยตรงได้เลย ซึ่งจะรองรับแบงค์ต่างๆมากมายก่ายกอง สนองตอบทุกแบบสินเชื่อบ้าน

เอกสารที่จำต้องใช้รีไฟแนนซ์บ้าน

1. เอกสารประจำตัวบุคคล

สำเนาบัตรประชาชน

สำเนาทะเบียนบ้าน

สำเนาบัตรประชาชนคู่ครอง (หากมี)

สำเนาทะเบียนบ้านสามีภรรยา (หากมี)

2. เอกสารด้านการเงิน

สำหรับบุคคลที่มีรายได้ประจำ (มีเงินเดือน)

สลิปค่าตอบแทนรายเดือนย้อนไป 3-6 เดือน

ใบรับรองการทำงาน

สำเนาการันตีการหักภาษี (50 ทวิ)

สำหรับผู้กระทำธุรกิจส่วนตัว

สำเนาการันตีการเขียนทะเบียนการค้า

สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น

สำเนารายการเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน

สำเนาแบบแสดงภาษีจำหน่าย ภาษีมูลค่าเพิ่ม30

3. เอกสารหลักประกันการรีไฟแนนซ์บ้าน

สำเนาโฉนดที่ดิน หนังสือเจ้าของ หรือเอกสารที่เกี่ยวพันที่บ่งชี้ถึงหลักประกัน

สำเนาข้อตกลงการค้าขายหรือให้ที่ดิน ทด.13 หรือ 14 หรือสัญญาซื้อขายแฟลต

สำเนาข้อตกลงกู้จากแบงค์เดิม

สำเนาคำสัญญาจำนำที่ดิน

สำเนาใบรับเงินแสดงธุรกรรมที่เกี่ยวพันกับบ้าน

*กรณีมีผู้กู้ร่วม หรือมีการแปลงนามสกุล ควรจะมีเอกสารที่เกี่ยวเนื่องอื่นๆดังเช่นว่า เอกสารประจำตัวบุคคลรวมทั้งใบเปลี่ยนแปลงชื่อจัดเตรียมมาเช่นเดียวกัน แล้วก็สำหรับคนใดที่กู้ซื้อบ้านคราวแรกสามารถอ่านเนื้อหาเอกสารเพิ่มอีกถึงที่เหมาะ กู้บ้านผ่านฉลุย เมื่อจัดแจงเอกสารกู้บ้านพร้อม

ดูเพิ่มเติมที่: ซื้อวิลล่า ภูเก็ต, จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต, วิลล่าภูเก็ตป่าสัก, ขายวิลล่าภูเก็ต, ขายบ้านภูเก็ต, โครงการบ้านภูเก็ต, phuket property

แนวทางรีไฟแนนซ์บ้าน

สำหรับพนักงานประจำแล้วการรีไฟแนนซ์บ้านนั้นสามารถทำเป็นง่ายดายเพราะเหตุว่ามีรายได้ประจำ ถ้าเอกสารทั้งปวงพร้อมแล้วสามารถขอดำเนินการได้เลย โดยกรรมวิธีการรีไฟแนนซ์บ้านมีเพียงแค่สั้นๆ5 ข้อเพียงแค่นั้น เป็น

ตรวจทานคำสัญญาเดิม

ทั้งยังเนื้อหาข้อตกลง เงินผ่อนที่เหลือ อัตราส่วนดอกรวมทั้งช่วงเวลาเพื่อทำให้พวกเราแน่ใจว่าการรีไฟแนนซ์ในคราวนี้จะเป็นตัวเลือกที่ถูกแน่ๆ

เลือกแบงค์ใหม่

โดยอ้างอิงจากปัจจัยสำคัญสองข้อเป็นดอกและก็ช่วงเวลาการผ่อนคลาย ถ้าหากคำนวณดูแล้วมีความคุ้มราคามากยิ่งกว่าจริง ให้จัดแจงเอกสารที่เกี่ยวพันได้เลย

จัดแจงเอกสาร

รายนามเอกสารสามารถอ้างอิงได้จากการเตรียมเอกสารการรีไฟแนนซ์ข้างต้น

ยื่นขอรีไฟแนนซ์กับแบงค์ที่ปรารถนา

ซึ่งถ้าเอกสารมีความพร้อมเพรียง การปฏิบัติการทั้งผองจะปฏิบัติงานได้ในระยะเวลาเพียงไม่นาน

ลงลายลักษณ์อักษร

โดยไม่ลืมเลือนที่จะดูกรยละเอียดคำสัญญาใหม่ให้เป็นระเบียบเรียบร้อย เพื่อคุ้มครองปกป้องข้อผิดพลาดที่บางทีอาจเกิดขึ้นวันหลัง

สรุป

สำหรับพนักงานประจำที่พอใจต้องการมีบ้านแล้วก็คอนโด โดยไม่ต้องคอยให้มีการรีไฟแนนซ์ สามารถจบขอความเห็นปัญหาเกี่ยวกับการรายได้ หรือเจอกับคำแนะนำพิเศษที่ทำให้สามารถควบคุมการคลังในยามเศรษฐกิจแบบนี้ได้ด้วย แสนสิริมีโปรโมชันดีๆอย่าง โปรโมชันบ้านและก็ทาวน์โฮมพร้อมอยู่ ล้นหลามที่ร่วมรายการ รีบคว้า ก่อนที่จะเสียโอกาส!

อ่านเพิ่มเติม: Villas in Pasak. POOL VILLA PHUKET. Pool Villa. SALE VILLA. PHUKET VILLA. Pool villas. Villas Phuket. VILLA FOR RENT. buy villa phuket. วิลล่าราคาถูกภูเก็ต. วิลล่าภูเก็ต. บ้าน. ขายบ้าน

ดูเพิ่มเติมที่: RENT AND BUY VILLA PHUKET. PHUKET VILLA. Sale Villas Phuket (RU). POOL VILLA PHUKET.

ปิดความเห็น บน กลวิธีรีไฟแนนซ์บ้าน