จุดเด่นของบ้านแฝด
จุดเด่นของบ้านแฝด บ้านแฝดดูดีและขั้นตอนต่างๆ
จุดเด่นของบ้านแฝด บ้าน แฝด เป็นเยี่ยมในตัวเลือกที่อยู่ที่อาศัยที่หลายๆคนอาจเคยได้ฟังแล้วก็จินตนาการว่า บ้านคู่แฝดเป็นบ้านที่ทำขึ้นมาโดยแบ่งแยกพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านชิดกัน 2 ข้างหลัง แม้กระนั้นลักษณะบ้านชิดกันนั้นก็คล้ายกับทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม
แล้วก็ลักษณะที่เป็นบ้านก็คล้ายกับบ้านเดี่ยวด้วย คิดแล้วหลังจากนั้นก็ชักชวนงงมากว่าตกลงแล้วบ้านฝาแฝดต่างกับที่พักที่อาศัยชนิดอื่นเช่นไร น่าอยู่รวมทั้งเหมาะสมกับสิ่งที่ต้องการใช้สอยหรือเปล่า วิลล่าภูเก็ต ตามมามองข้อมูลคลายคำถามพร้อมข้อแนะนำดีๆกันเลย
บ้านฝาแฝดเป็นอย่างไร
บ้านคู่แฝด หรือที่ภาษาอังกฤษเรียกว่า Semi-detached House คือ บ้านจัดสรร บ้านที่ทำขึ้นเป็นคู่ โดยแต่ละข้างหลังมีลักษณะเช่นเดียวกันและก็มีฝาผนังด้านใดด้านหนึ่งใกล้กับฝาผนังของบ้านอีกข้างหลังหนึ่งในระยะเริ่มต้น
แผนการบ้านฝาแฝดมักสร้างในลักษณะเป็นบ้านข้างหลังหนึ่งแล้วแบ่งแยกพื้นที่เพื่อทำเป็นบ้านสองข้างหลังชิดกัน ซึ่งใช้ฝาผนังแล้วก็หลังคาด้วยกันหรืออย่างต่ำฝาผนังของแต่ละชั้นของบ้านทั้งยังข้างหลังชิดกัน
แต่ว่าเดี๋ยวนี้ บริษัทปรับปรุงอสังหาฯ Phuket Villa ได้เปลี่ยนแปลงให้มีลักษณะใหม่หมายถึงทำให้คล้ายกับบ้านเดี่ยวด้วยการทำตนบ้านให้ชิดกันเพียงแค่นิดหน่อย ดังเช่น หลังคาที่จอดรถ
แล้วก็บางแผนการทำเป็นบ้านฝาแฝดเทียมหมายถึงเป็นบ้านแยกฝาผนังแล้วก็ใช้เพียงคานเชื่อมใต้ดิน ก็เลยทำให้มองจากข้างนอกแล้วราวกับเป็นบ้านลำพัง ซึ่งเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อาศัย
รูปแบบของบ้านคู่แฝด
- บ้านทั้งคู่ข้างหลังที่ชิดกันนั้นมีรูปลักษณ์เช่นกัน
- บ้านแต่ละข้างหลังมีพื้นที่ดินไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 35 ตารางวา
- บ้านแต่ละข้างหลังมีความกว้างอย่างต่ำ 8 เมตร
- ส่วนที่ไม่ใกล้กับบ้านอีกข้างหลังนั้นควรจะมีระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินข้างหลังและก็ข้างๆอย่างต่ำ 2 เมตร วิลล่าในป่าตอง รวมทั้งระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินข้างหน้าอย่างต่ำ 3 เมตร
- สูงไม่เกิน 3 ชั้น ด้วยเหตุนั้นก็เลยแบ่งประเภทและชนิดย่อยเป็นบ้านคู่แฝดชั้นเดี่ยว บ้านแฝดสองชั้น และก็บ้านแฝดสามชั้น
สิ่งที่แตกต่างระหว่างบ้านฝาแฝดกับที่อยู่ที่อาศัยจำพวกอื่น
บ้านเดี่ยว
- พื้นที่ ขั้นต่ำ 50 ตารางวา
- ส่วนที่ชิดกับบ้านอื่น ไม่มี
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน ตัวบ้านจะต้องห่างจากขอบที่ดินขั้นต่ำ 2 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาแพง
- ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม
- พื้นที่ ขั้นต่ำ 16 ตารางวา
- ส่วนที่ชิดกับบ้านอื่น ข้างๆของบ้านชิดกับบ้านอื่น
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน บ้านสไตล์มินิมอล ข้างหน้าตัวบ้านจะต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างต่ำ 3 เมตร แล้วก็ข้างหลังตัวบ้านจำเป็นต้องห่างจากขอบที่ดินขั้นต่ำ 2 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาไม่แพง (ทาวน์โฮมราคาแพงกว่าทาวน์เฮ้าส์เพราะเหตุว่ามีการรักษาความปลอดภัยแล้วก็มักมีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก)
บ้านฝาแฝด
- พื้นที่ อย่างต่ำ 35 ตารางวา
- ส่วนที่ชิดกับบ้านอื่น มีด้านหนึ่งใกล้กับบ้านอื่น
- ระยะร่นหรือระยะห่างระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดิน วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต ด้านอื่นที่ไม่ใกล้กับบ้านอื่นจะต้องห่างจากขอบที่ดินอย่างต่ำ 2 เมตร สำหรับข้างหน้าห่างอย่างต่ำ 3 เมตร
- ราคาต่อตารางวาในทำเลที่ตั้งเดียวกัน ราคาปานกลาง
บ้านคู่แฝดเหมาะสมกับคนไหนกัน
ตอนนี้ที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่ โดนจับจองรวมทั้งมีสิ่งก่อสร้างกันแล้วแทบทั้งนั้น ทำให้มีที่ดินสำหรับสร้างที่พักที่อาศัยใหม่ได้ลดน้อยลงทุกครั้ง การจะหาซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลดีนั้นก็เลยเกิดเรื่องยาก บ้านวิลล่าภูเก็ต ถ้าหากมี ราคาบ้านก็สูงมากมาย หากแม้ในทำเลที่ตั้งที่แพงไม่แพง ราคาบ้านเดี่ยวก็จัดว่ามากที่สุดในบรรดาจำพวกที่อยู่ที่อาศัยอื่นๆ
บ้านคู่แฝดก็เลยรองรับความต้องการที่พักอาศัยที่มีพื้นที่ใช้สอยมากมาย มีฟังก์ชันการใช้สอยครบถ้วน และก็ให้ความเป็นส่วนตัวสูงในราคาด้ามจับจำเป็นต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยวโดยเหมาะสมกับคนที่มีงบประมาณซื้อบ้านเยอะพอสมควร
ครอบครัวที่ปรารถนาฟังก์ชันและก็พื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่าคอนโด ทาวน์เฮ้าส์ แล้วก็ทาวน์โฮม และก็เหมาะสมกับสองครอบครัวที่สนิทกัน อย่างเช่น ญาติพี่น้อง พี่น้อง และก็เพื่อนพ้อง บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต ด้วยเหตุว่าการได้อยู่บ้านชิดกันนั้นทำให้การติดต่อไปมาหาสู่กันสบายและก็ยังช่วยเหลือกันดูแลบ้านให้กันและกันได้อีกด้วย
บ้านคู่แฝดบางทีอาจไม่เป็นที่ชื่นชอบนัก เนื่องจากว่ามีลักษณะครึ่งหนึ่งบ้านเดี่ยวหรือทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์ รวมทั้งปีหนึ่งๆจะมีบ้านฝาแฝดเกิดขึ้นน้อยเมื่อเทียบกับที่อยู่ที่อาศัยจำพวกอื่น แต่ว่าถ้าหากไตร่ตรองเรื่องความคุ้มราคาด้านฟังก์ชัน พื้นที่ใช้สอย ความเป็นส่วนตัว
รวมทั้งรายจ่ายแล้ว ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าอยู่น่าซื้อมากมายทีเดียว สำหรับคนใดกันแน่ที่กำลังมองหาบ้าน ทดลองพิเคราะห์ซื้อบ้านคู่แฝดเทียบกับบ้านเดี่ยวเหมาะนี่เลย
ซื้อบ้านอย่างมีความรู้
บ้านยอดเยี่ยมในปัจจัยสี่ที่จำเป็นจะต้องต่อการดำรงอยู่ของผู้คน ขาย pool villa ภูเก็ต การจะเป็นเจ้าของบ้านสักข้างหลังหนึ่งนั้น สำหรับคนเดินดินธรรมดาแล้วไม่ใช่สิ่งที่ทำได้ง่ายบางบุคคลจะต้องเก็บหอมรอมริบมาชั่วชีวิตเพื่อซื้อบ้าน ที่เป็นอย่างนี้ก็เพราะบ้านแพงแพง
โดยเหตุนี้ ก่อนจะซื้อบ้านก็เลยต้องหาข้อมูลรวมทั้งตรวจดูเนื้อหาอย่างละเอียด เพื่อการตัดสินใจที่ถูกและก็คุ้มครองปกป้องข้อบกพร่องที่บางทีอาจนำมาซึ่งการก่อให้เกิดการเสียเงินเสียทอง เสียเวล่ำเวลา และก็เศร้าใจในวันหลัง
ข้อเขียนนี้ได้เก็บเอาวิชาความรู้รวมทั้ง ประสบการณ์ที่มีความเห็นว่าจะมีประโยชน์แก่คนที่คิดจะซื้อบ้านหรือ กำลังหาซื้อบ้านอยู่มานำเสนอ เพื่อใช้เป็นส่วนใดส่วนหนึ่งสำหรับในการประกอบกิจการใคร่ครวญก่อนจะมีการตกลงใจครั้งสำคัญ คราวหนึ่งในชีวิตของท่าน
ชนิดของบ้าน
ในเวลาที่มนุษย์เราคิดต้องการจะมีบ้านของตัวเองสักข้างหลังหนึ่ง เมื่อหลับตารำลึกถึงบ้านก็ชอบวาดภาพในใจออกมาเป็นบ้าน(ผู้เดียว)พร้อมที่ดิน แต่ว่าที่จริงแล้ว
บ้านที่พวกเรามีความเข้าใจจะซื้อได้บางทีอาจเป็นแบบอย่างอื่นก็ได้ เช่น บ้านคู่แฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรืออาคารชุด ซึ่งแต่ละชนิดก็มีความไม่เหมือนกันไปไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของรูปลักษณ์ พื้นที่ใช้สอย ราคา และก็อื่นๆ
บ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยวเป็นแบบบ้าน “ในดวงใจ” ของคนซื้อบ้านเกือบจะทุกคน เนื่องจากบ้านเดี่ยวให้ความรู้ความเข้าใจสึกเป็นส่วนตัวสำหรับเพื่อการพักอาศัยและก็มีรอบๆที่ทำให้มีความรู้สึกเตียนโล่ง โปร่ง ยิ่งไปกว่านี้แล้ว สำหรับบางบุคคล บ้านเดี่ยวยังเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นกับขนาด ความเลิศหรู รวมทั้งราคาของบ้าน) อีกด้วย้
การจัดสรรบ้านผู้เดียวนั้น ข้อบังคับกำหนดให้ควรมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินควรจะมีหน้ากว้างติดถนนหนทางไม่น้อยกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร
บ้านคู่แฝด
รูปแบบของบ้านคู่แฝดโดยปกติก็คือ เป็นบ้าน 2 ข้างหลังมีฝาผนังด้านหนึ่งชิดกัน ผลิตขึ้นเป็นคู่ บ้านฝาแฝดมีรอบๆเหมือนบ้านเดี่ยวแต่ว่าน้อยกว่า ข้อบังคับกำหนดให้บ้านคู่แฝดควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 35 ตารางวา บ้านคู่แฝดคู่หนึ่งควรมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
บ้านคู่แฝดเป็นเสมือนบ้านที่ไม่ค่อยเป็นที่ชื่นชอบ ดังนี้อาจจะเกิดขึ้นเนื่องมาจาก เป็นบ้านที่จะเป็นบ้านโดดเดี่ยวก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆก็เลยมีบ้านคู่แฝดเกิดขึ้นน้อยมาก
แต่ว่าก็เคยมีผู้ประกอบธุรกิจบางราย ประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวาซึ่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสร้างมิได้ เนื่องจากว่าบ้านเดี่ยวควรมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 50 ตารางวา
โดยการที่ผู้ประกอบกิจการได้ปรับเปลี่ยนแบบอย่างบ้านคู่แฝดให้มองเหมือนบ้านเดี่ยว ตัวอย่างเช่น แม้ว่าจะเป็นบ้านฝาแฝดแม้กระนั้นเป็นฝาแฝดก็แตกต่างนัก หรือที่ว่าบ้านคู่แฝดควรมีส่วนชิดกัน แม้กระนั้นก็ไม่มีความจำเป็นต้องหมายความว่าฝาผนังบ้านเพียงแค่นั้น บางรายเลยสร้างให้ส้วม ห้องสาวใช้ หรือครัวชิดกัน แต่ว่าตัวบ้านหลักดูเหมือนกับว่าแยกกันเป็น 2 ข้างหลัง ดังต่อไปนี้ฯลฯ
ทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮ้าส์นี้เป็นภาษาราชการเรียกว่า “บ้านแถว” ทาวน์เฮ้าส์ที่แพงเหมาะสมสุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว แต่ว่าโดยธรรมดาทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น สำหรับทาวน์เฮ้าส์ราคาสูงๆในเขตแกนกลางเมืองนั้น มีการสร้างมากถึง 3-4 ชั้นก็มี
ข้อบังคับกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์จะต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร
กระบวนการซื้อบ้าน
- 1. ระบุความอยาก
- 2. ตั้งงบ
- 3. ตรวจสอบ หาแผนการที่เปิดขายจากแหล่งต่างๆ
- 4. ตรวจตราจากโปรโมท
- 5. โทรศัพท์ติดต่อคนขายเพื่อขอรู้ข้อมูลอื่นๆ
- 6. เปรียบ แล้วก็เลือกสรร
- 7. ไปเยี่ยมดูโครงงาน
- 8. เล่าเรียนเนื้อหาเกี่ยวกับการเวนคืน แบบแปลนเมือง และก็ข้อบังคับอื่นๆ
- 9. พิจารณาสาธารณูปโภค และก็บริการต่างๆที่ต้องต่อการพักอาศัย รวมถึงสิ่งแวดล้อมบริเวณรอบๆที่ตั้งโครงงาน
- 10. ตรวจทานโฉนด แล้วก็เจ้าของ
- 11. มัดจำ และก็ลงนามจำหน่าย
- 12. ติดต่อขอสินเชื่อ
- 13. นัดหมายวันโอน
- 14. รับมอบบ้าน
