บ้านนครสวรรค์ราคาดี
บ้านนครสวรรค์ราคาดี วางแบบบ้านสวยงาม
บ้านนครสวรรค์ ราคาดี คนจำนวนไม่น้อยอาจมองว่าจังหวัดนครสวรรค์หรือเมืองปากน้ำโพเป็นเพียงแต่ทางผ่านเพื่อมุ่งไปสู่ภาคเหนือ แม้กระนั้นอันที่จริงแล้วจังหวัดนครสวรรค์ก็มีดีอยู่ในตัวหลายสิ่งหลายอย่างอีกทั้งสระบอระเพ็ด อุทยานแห่งชาติแม่วงก์ งานขนบธรรมเนียมสำคัญซึ่งจัดขึ้นบ่อยๆทุกปี และของอร่อยขึ้นชื่อลือชามากไม่น้อยเลยทีเดียว บ้าน แบบบ้านชั้นเดียว
ปัจจุบันนี้อาจพูดได้ว่าจังหวัดนครสวรรค์เป็นอีกเมืองหนึ่งที่น่าจับตา ทั้งยังการเจริญเติบโตของเมืองที่คืบหน้าอย่างเร็ว การพัฒนาในด้านต่างๆ วิลล่าภูเก็ต บ้านแฝดเป็นยังไง
ตลอดจนตลาด อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือว่า มีโครงงาน ใหญ่ๆที่น่าดึงดูด หลายที่ ซึ่งพวกเราได้รับ เกียรติยศคุยกับ คุณดำรงค์อำนาจ ศักดิ์สิทธิ์ประถม ผู้ครอบครองโครงงาน “ดีพร้อม” บ้านจัดสรร
ซึ่งมีชื่อเสียงกันดีในจังหวัดนครสวรรค์ พ่วงด้วยตำแหน่งอดีตกาล ผู้อำนวยการสถานที่เรียนที่ผันตนเองมาเป็นนักธุรกิจเต็มกำลัง คนจำนวนไม่น้อยก็เลยยังชินปาก เรียกเขา ว่า คุณครู หรือผู้อำนวยการ ตามตำแหน่งเริ่มแรกที่รู้จักดีกันอยู่ Phuket Villa
พวกเรามีนัดเสวนากับเขาด้านใน อาคารสำนักงานขายแสนล้ำสมัยของแผนการ Dpromp Ville ซึ่งเป็นแผนการใหญ่ใกล้กับถนนหนทางพหลโยธินทางสู่ภาคเหนือ วิลล่าในป่าตอง
เติบโตอย่างถาวร
จากประสบการณ์ก่อสร้างบ้านกว่า 20 ปีทำให้ดีพร้อมสร้างฐานรากหนักแน่นพร้อมความมั่นใจที่ลูกค้าสารภาพและก็เชื่อใจ ทำให้ก้าวขึ้นสู่หัวหน้าที่ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ที่จังหวัดนครสวรรค์ บ้านสไตล์มินิมอล
“ครั้งก่อนผมดำเนินการเป็นรายย่อย มิได้ทำเป็นแผนการหมู่บ้านเต็มต้นแบบ เริ่มจากทำทีละ ไม่กี่ข้างหลัง ไปจนกระทั่ง หลายสิบข้างหลัง เริ่มทำมาตั้งแต่ปี 2532 รวมทั้งมาตั้งชื่อดีพร้อม ปี 2547 วิลล่า ราคาถูกภูเก็ต
โดยการทำอาชีพรับราชการคุณครูพร้อมกันไปด้วยในตำแหน่งผู้อำนวยการสถานที่เรียน เพิ่งลาออกมาเมื่อ 7 ปีที่ผ่านมา บ้านวิลล่าภูเก็ต
“ภายหลังทำแบบรายย่อยก็ค่อยขยับขึ้นมาทำแผนการโดยผมเริ่มจากซื้อกิจการค้าที่ล้มไปตอนปี 2540 เป็นหมู่บ้านเก่า พวกเรามาซื้อพื้นที่ที่เหลือและก็ใช้ชื่อเค้า ก่อนที่จะมาแยกเป็นชื่อจริงเองว่าดีพร้อม บ้านพูลวิลล่า ภูเก็ต
เริ่มสร้างเฟสแรก 800 กว่าข้างหลัง คราวก่อนทำอีกทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม ตึกพานิชย์ แต่ว่าช่วงหลัง ย้ำบ้านเดี่ยว ขาย pool villa ภูเก็ต
สำหรับดีพร้อมมีทั้งผอง 4 โครงงาน โครงงานแรกมีมากมายเป็นพันข้างหลัง เปิดเฟสไปเรื่อยทำทีละส่วน เพียงพอสร้างแผนการใหม่ก็ใช้ดีพร้อมเรื่อยๆมาเป็นดีพร้อม 1, 2, 3 และก็ดีพร้อมวิลล์ ”
ทำเลที่ตั้งที่ถูกอกถูกใจ
อีกสิ่งสำคัญที่ทำให้ดีพร้อมเติบโตอย่างเร็วโน่นเป็นเพราะเหตุว่าสายตาอันหลักแหลมสำหรับในการมองหาทำเลที่ตั้งที่ถูกใจกรุ๊ปลูกค้า ทำให้แต่ละโครงงานของดีพร้อมได้รับการตอบกลับที่ดีตลอดมา
“การเลือกทำเลที่ตั้งผมใช้แนวทางคาดคะเนตั้งแต่ตอนมาซื้อที่ดินว่ามันคงจะดีในอนาคต อย่างแผนการ Dpromp Ville นี้ ตอนมาซื้อที่ดินโลตัสยังไม่ขึ้น ไทสิ่งของก็ยังไม่มาซื้อ
ตัวเราอยู่จังหวัดนครสวรรค์ก็พอเพียงทราบดีว่าที่ไหนคงจะดี ทำเลที่ตั้งนี้จัดว่า ใกล้เมือง มากมายนับระยะทางจากสะพานเดชาติวงศ์เพียงแค่ 3.5 กม.
“Dpromp Ville มีพื้นที่ 87 ไร่ 325 ยูนิต เริ่มทำมาได้แล้ว 1 ปี ตั้งมั่นให้เสร็จข้างใน 3 ปี ราคา ต่ำสุด 3.65 ล้านบาท แล้วก็สูงสุด 7.55 ล้านบาท พื้นที่มีตั้งแม้กระนั้น 65-110 ตารางวา
เป็นบ้านโดดเดี่ยวทั้งหมดทั้งปวง พร้อมมีสวน ศูนย์กลาง คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ อินเตอร์เน็ต จัดว่าราคา ออกจะสูง กรุ๊ปลูกค้าก็ถือว่าเป็นมีรายได้สูง มีอีกทั้งนักธุรกิจ เจ้าหน้าที่รัฐ และก็บุคคลภายนอกพื้นที่มากมายครับผม
เพราะว่าถนนหนทางเส้นนี้จะเป็นทางผ่านไปยังภาคเหนือ ก็จะได้ลูกค้า จากจังหวัดกำแพงเพชร จังหวัดอุทัยธานี จังหวัดชัยนาท จังหวัดเพชรบูรณ์ จังหวัดพิจิตร และก็อำเภอ อื่นๆในจังหวัดนครสวรรค์ตัวอย่างเช่น พยุหะคีรี ชุมแสงสว่าง
มีลูกค้าบอกให้ขึ้นป้ายนะ เนื่องจากว่ามาแล้ว หาไม่พบแต่ว่าผมไม่เคยขึ้นป้ายประชาสัมพันธ์เลย (หัวเราะ) เหตุผลหลักที่ทำให้จังหวัดนครสวรรค์เนื้อหอม มีผู้คนจากจังหวัดบริเวณ
เข้ามาซื้อที่อยู่ที่อาศัยกันมากมายโน่นเป็นความขึ้นชื่อลือนามทางการศึกษา ทำให้ คนส่วนมาก ส่งลูกหลาน มาเรียนตรงนี้ ทั้งยังโรงเรียนมัธยมศึกษาประจำจังหวัดรวมทั้งโรงเรียนนานาชาติ ยุยงวพัฒน์ ซึ่งเป็นที่รู้จัก และก็ ถือว่าเป็น มีมาตรฐานการค้นคว้าที่ดีเลิศ
มั่นอกมั่นใจก็เลยบอกต่อ
อีกทั้งประสิทธิภาพรวมทั้งประสบการณ์ที่สั่งสม ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา ทำให้มีการบอกต่อ แผนการ ออกไป เรื่อยจากปากต่อปากกระทั่งเปลี่ยนเป็นฐานลูกค้า ป้อมปราการคงจะ นอกนั้นแล้ว ความใส่ใจ ช่วยเหลือลูกบ้าน ในสถานะการณ์ มหาน้ำท่วมก็ยิ่งเป็นสิ่งที่ยืนยันให้ลูกค้ามีความเชื่อมั่นเยอะขึ้น
“ตอนปี 2554 จุดเกิดเหตุการณ์มหาน้ำท่วม จังหวัดนครสวรรค์ตอนนั้น ก็กำเนิดอุทกภัยใหญ่ ซึ่งหมู่บ้านอื่นอุทกภัยหลายแผนการ ละเว้นที่ดินของดี พร้อมด้วยเก่าใหม่ จะไม่ท่วม ลูกค้าก็เลยเชื้อเชิญกันมาซื้อ
เนื่องจากยุคอุทกภัยพวกเราช่วยลูกค้าเต็มกำลัง โดยบริหารจัดแจงน้ำ ด้วยงบประมาณของตน ผมคิดเพียงว่าถึงแม้ว่าลูกค้าจะโอนไปหมด 100 % พวกเราก็จะช่วย จริงๆพวกเรามิได้หวังอะไร เปลี่ยนเป็นว่าตั้งแต่นั้นเป็นต้นมาลูกค้าก็มาซื้อมากขึ้นจำนวนมากขอรับเพราะเหตุว่าลูกค้าเก่าพวกเรามากอยู่แล้ว”
“ผมมีฐานลูกค้าเก่าอยู่ ส่วนมากลูกค้าจะเชิญกันมาซื้ออยู่เอง ไม่ค่อยมีการซื้อเก็งกำไร ด้วยเหตุว่าพวกเรามิได้ขายแบบอย่างนั้น สำหรับโครงงานนี้ ขายไปแล้ว 30-40 % เวลาลูกค้ามาซื้อโดยมาก 60-70 %
เค้ารู้จักพวกเราอยู่แล้ว บางข้างหลังที่ผมขายราคา 7 ล้านกว่า ตอนเปิดโครงงาน บ้านยังไม่ขึ้น ไม่มีบ้านแบบอย่าง แม้กระนั้นลูกค้าจองบ้านไป 1 ใน 3 ด้วยเหตุว่าเค้ารู้จักพวกเรา แม้กระนั้นคนที่ไม่รู้จัก จะรอดูบ้าน ราว 30 % จะรอดูบ้านเสร็จ ยังไม่ตกลงใจผมก็จะให้จองไว้ยังไม่ต้องมากก็ได้
เพียงพอบ้านเสร็จตกลงใจ และก็หลังจากนั้นจึงค่อยมาต่อก็ได้ แต่ว่าสำหรับผู้ที่รู้จักก็จะตกลงใจเลย หรือบ้านแบบอย่างครั้งก่อนก็มีครบทุกแบบแต่ว่าทานลูกค้าไม่ไหวก็ลูกค้ามาขอซื้อไป ในช่วงเวลานี้เลยไม่มีบ้านแบบอย่างให้มองนะครับ (หัวเราะ) ”
วางแบบพร้อมกันประสิทธิภาพ
“บากบั่นดีไซน์ให้ถูกอกถูกใจลูกค้า โครงงานนี้ ใช้เวลาดีไซน์นานเป็นปี ตอนจะมาเปิดผมก็จัดเตรียมเรื่องดีไซน์ให้ดูแล้วชื่นชอบพวกเราก่อนเนื่องจากพวกเรามีประสบการณ์ ผมมีคอนเซ็ปต์ว่าลูกค้าที่เข้ามาจะติดอกติดใจในลักษณะของบ้านที่ล้ำยุค
สำหรับโครงงานนี้มีให้เลือกทั้งหมดทั้งปวง 4 แบบไม่เหมือนกันที่พื้นที่ใช้สอยด้านใน รวมทั้งขนาดพื้นที่ไม่เหมือนกันไปพวกเราย้ำพื้นที่ใช้สอยใน บ้านขนาดใหญ่ สำหรับครอบครัวขยายมีให้ลงคะแนนเสียงแต่ว่า 3 ห้องนอน 3 สุขาไปจนกระทั่ง 5 ห้องนอน 5 ห้องอาบน้ำ”
“สิ่งของของแผนการผมเลือกใช้ของ SCG ตั้งแต่องค์ประกอบ ปูนยี่ห้อช้าง กระเบื้องสำหรับมุงหลังคายี่ห้อช้าง เนื่องจากลูกค้าของพวกเราเข้ามามองตั้งแต่รากฐาน มองความมั่นคงและยั่งยืนแข็งแรง
บางข้างหลังมีลูกค้าตกลงใจซื้อเลย เนื่องจากว่าเค้ามั่นอกมั่นใจในผลิตภัณฑ์ ลูกค้าบางบุคคลมาดูมองเห็นตั้งแต่ตอกเสาเข็มเพราะจองเลือกแปลงตั้งแต่ต้นก็เข้ามามองตลอด เสมือนปลูกเรือนเอง”
“ผมทำเป็นราวกับระบบครอบครัว พวกเราเจอกันกลางทาง ด้านนอกโครงงานพวกเราจัดแจงให้ ส่วนด้านในให้ลูกค้าเลือกได้ ดังเช่นว่า พื้นลามิเนตมี 3 สีให้เลือก กรอบประตูหน้าต่าง มี 2 อย่าง
อะลูมิเนียมสีดำกับขาว ส่วนสุขาฟรีสไตล์ จะมีกลุ่ม คนเขียนแบบของ COTTO เป็นคนวางแบบสุขาให้ ลูกค้าก็จะได้แบบห้องสุขา ดังที่ตนเองถูกใจจริงๆโดยพวกเราแพงอย่างต่ำให้ลูกค้า
ส่วนเกินหลังจากนั้นลูกค้าก็จะเสียค่าใช้จ่ายเอง แต่งมากมายลูกค้าก็บางครั้งอาจจะเสียมากแม้กระนั้นถ้าหากไม่แต่งเพิ่มไม่ต้องเสียนะครับ”
สรุป
ถึงแม้ว่าตลาดแข่งอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะของ บ้านในจังหวัดนครสวรรค์ จะมีออกจะสูงแต่ว่า “ดีพร้อม” ก็ยังเป็นจริงเป็นจังปรับปรุงคุณโดยตลอด แล้วก็ในอนาคตอันใกล้ก็ยังมีโครงงานที่จะขยับขยายไปยังที่ดินผืนใหม่คอยเซอร์ไพรส์ชาวนครสรวงสวรรค์
